Требования безопасности также претерпевают изменения. Встают вопросы размещения системы видеонаблюдения, что требует задействования фасадов здания. И здесь мы снова вступаем во взаимодействие с городской средой. Размещение камер видеонаблюдения на фасадах здания регулируется Постановлениями правительства Санкт-Петербурга 961 от 09.11.2016 года и 40 от 31.01.2017 года. Регулирующий городской орган – КГА СПб (Комитет по градостроительству и архитектуре).
Контролирующие функции, согласно 961 Постановлению возложены на районные администрации, муниципальные органы. В свою очередь, ответственность за соблюдение установленных норм, лежит на организациях отвечающих за общедолевое имущество зданий. Как правило это ТСЖ и ЖКС. Соответственно административные санкции, согласно городскому Закону 273-70 от 12.05.2010 года, будут нести управляющие компании (УК). Именно по этой причине ЖКС так рьяно и дотошно инспектируют фасады зданий и выписывают Предписания и Уведомления. Размеры штрафов (здесь).
Необходимо отметить, если ваше здание отнесено к памятникам архитектуры либо выявленным объектам культурного наследия, то процедура согласования регламентируется требованиями КГИОП. (подробнее здесь).
Если вы не уверены, относится ли ваше здание к объектам культурного наследия (ОКН), то можете ознакомится с кратким гидом пользования системой РГИС – где вы сможете найти интересующую вас информацию.(вот здесь).
Вернемся к видеокамерам. Процедура согласования, согласно 961 Постановлению осуществляется в упрощенном виде, а именно через Лист согласования. В одном Листе согласования могут быть указаны все камеры наружного видеонаблюдения, расположенные в границах одного фасада. Пример оформления листа согласования.
Требования Комитета по градостроительству и архитектуре заключаются в следующем (ниже приведен расширенный список требований, наработанный опытным путем в результате постоянного общения со специалистами КГА):
– запрещено размещение видеокамер на архитектурных деталях и декоративных элементах фасадов зданий за исключением внутренней отделки балконов и лоджий.
– видеокамеры должны быть установлены с учетом размещения других элементов благоустройства
– предпочтительно размещение видеокамер на одной горизонтальной оси в границах одного фасада
– если камеры наружного видеонаблюдения достаточно громоздкие и цвет их корпуса резонирует с колером фасада – может возникнуть требование окраски корпуса камер в цвет, тонально идентичный колеру фасада.
– если камера устанавливается вне границ занимаемого вами помещения, может быть выдвинуто требование предоставления согласия собственника помещения, в границах которого планируется разместить видеокамеру.
И последнее. ОК, вы согласовали Лист согласования на видеокамеры. Это значит только то, что вам разрешили их установить. Чтобы закрыть вопрос вам необходимо уведомить КГА об установки дополнительного оборудования, то, что во времена АПЗ (до ноября 2016 года) называлось Актом приемки (если вы помните, без этого срок действия АПЗ был один год). Сейчас, согласно Постановлению 961 — ответственность за установленное на фасаде дополнительное оборудование лежит на заинтересованном лице и информирование КГА СПб проводится в уведомительном порядке, то есть вы должны направить в КГА Уведомление с приложением фото установленных видеокамер. Для вас выдержка из 961 Постановления. Размещение элемента благоустройства считается самовольным при:
2.4.1. Отсутствии документа, подтверждающего приемку работ по размещению элементов благоустройства и их соответствие проекту благоустройства, согласованному в установленном настоящими Правилами порядке.
Этот тонкий момент хорошо усвоили представители проверяющих организаций и у многих собственников/арендаторов возникают проблемы именно из-за того, что в старых АПЗ не оформлен акт приемки (последняя страница задания).
Будьте внимательны.