Согласовать кондиционер, получить разрешение на воздуховод – надо ли вам все это? Если вы оказались на этой странице, то скорее всего уже столкнулись с требованиями либо управляющей компании (ТСЖ, ЖКС), арендодателя или надзорных ведомств Санкт-Петербурга.
Сфера услуг и ритэйла постоянно в поиске новых технических решений, создания комфортной среды для привлечения потребителя что неизбежно влечет необходимость задействовать фасад здания. Встают вопросы размещения систем вентиляции и кондиционирования воздуха (кондиционеров и воздуховодов), видеонаблюдения, вентиляционных решеток,маркиз, роллетов, защитных решеток, антенн и декоративных экранов.
ПОПРОБУЕМ РАЗОБРАТЬСЯ:
Весь город можно разделить условно на три зоны:
- Зона общей застройки – регулируется регламентами КГА, соответственно все согласования проходят через Комитет по градостроительству и архитектуре.
- Здания, прзнанные объектами культурного наследия (ОКН), где ответственным органом является КГИОП СПб объекты КГИОП рассмотрены в статье “Особенности согласования в КГИОП”
- Зоны (так называемые «охранные зоны») в которых пересекаются интересы обеих структур — зоны сложившейся исторической застройки, в случае согласования воздуховода через проект благоустройства требуется дополнительно согласовать проект в КГИОП СПб, данному разделу посвящена статья “Охранные зоны – зачем они КГИОП”.
Итак, далее необходимо определиться по какому из двух вариантов будет проходить процедура согласования объектов благоустройства. Первый вариант – через “лист согласования” (как он выглядит можно посмотреть ниже). Либо через “проект благоустройства элементов благоустройства” (это не опечатка, так нелепо его обозвали).
Листом согласования (упрощенная процедура согласования) согласовываются:
Соответственно все остальные архитектурные элементы, инженерное и технологическое оборудование, устройства – согласовываются через проект благоустройства (смотрите в соответствующих разделах).
Кстати, в случае с согласованием наружных блоков кондиционеров, маркиз, видеокамер, антенн, декоративных и защитных экранов, жалюзи, ролет отчасти воздуховодов – забудьте что такое АПЗ (Задание на размещение дополнительного оборудования) теперь это “Лист согласования”. Который выглядит несколько иначе и подается в КГА Санкт-Петербурга в электронном виде. Как и ответ из КГА, касательно инженерного и технического оборудования фасадов, вы теперь получите в электронном виде. Это для тех у кого ранее было согласовано АПЗ на размещение объекта благоустройства. Для них больной вопрос:
действует или не действует выданное до 2017 года разрешение на размещение воздуховода или кондиционера. Читаем Постановление 885 от 25.10.2017 года:
“Размещение элементов благоустройства, согласованное Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с законодательством в области благоустройства, действовавшим до утверждения Правил, не подлежит повторному согласованию, если в отношении элементов благоустройства осуществлена приемка в случаях, предусмотренных указанным законодательством”.
Вы поняли насколько важен был штамп на последней странице АПЗ.
На все вопросы будем рады ответить, позвоните нам по телефону (812)374 7703 либо напишите на почту << ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ >>. Телефонный номер прямой, звоните и задаете вопрос.
ВАЖНО!!! Необходимо отметить еще один момент. ОК, вы получили согласованный Лист согласования на воздуховод, кондиционер и т.п. Это значит только то, что вам разрешили его установить. Чтобы закрыть вопрос вам необходимо уведомить КГА об установки дополнительного оборудования, то, что во времена АПЗ называлось Актом приемки (если вы помните, без этого срок действия АПЗ был один год). Сейчас, согласно Постановлению 961 – ответственность за установленное на фасаде дополнительное оборудование лежит на заинтересованном лице и информирование КГА СПб проводится в уведомительном порядке, то есть вы должны направить в КГА Уведомление с приложением фото установленного воздуховода или кондиционера. Тоже самое касается роллет , маркиз защитных решеток, декоративных экранов и т.д. Для вас выдержка из 961 Постановления. Размещение элемента благоустройства считается самовольным при:
2.4.1. Отсутствии документа, подтверждающего приемку работ по размещению элементов благоустройства и их соответствие проекту благоустройства, согласованному в установленном настоящими Правилами порядке.
В заключении еще раз хотим напомнить – не забывайте, вы и все что вас окружает встроено в социум в среду обитания. Продумывайте свои действия прежде чем реализовывать их, не будьте самонадеянны. Позвоните, напишите – привлекайте консультантов и специалистов. Вы можете получить много полезной информации, которая сэкономит ваши средства, потратив немного времени. И помните – мы всегда на стороне заказчика.