В случае невозможности установки наружного блока кондиционера, а такое встречается все чаще, в связи с ужесточением требований законодательства Санкт-Петербурга, и необходимостью проветривания помещения, прибегают к установке вентиляционных решеток. Также потребность в устройстве вентотверстия возникает при необходимости обеспечить приток наружного воздуха в заведения общепита для исправной работы систем вентиляции.
Вентиляционные решетки также являются элементами благоустройства фасадов здания, требуют технологического проема в стене и составляют часть визуального фона фасадов. Соответственно городская исполнительная власть в лице КГА СПб (Комитета по градостроительству и архитектуре) и КГИОП выработали список требований к устройству вентиляционных решеток.
Также предусмотрена ответственность за неисполнение городского законодательства. Со штрафными санкциями (можно ознакомится здесь)
Но прежде хотелось бы разделить проблему. Чтобы вам не читать много лишней информации, постарайтесь ответить на два вопроса:
- Ваше здание является объектом культурного наследия (ОКН), либо выявленным ОКН. Тогда смотрите раздел Согласование вентрешеток в КГИОП.
Если Вы не уверены в ответе на первый вопрос, и готовы потратить время, чтобы выяснить ответ на него раз и навсегда, то ознакомьтесь с кратким гидом пользования системой РГИС (вот здесь).
- Диаметр вентиляционного отверстия (вентиляционной решетки) более 200 мм – читайте материал – Согласование воздуховодов. Установка любого воздуховода требует устройства в стене технологического вентиляционного отверстия. Поэтому частью процедуры согласования воздуховода является согласование вентрешетки.
Если вы по прежнему на этой странице – значит ваше здание не является архитектурным памятником и диаметр вентрешетки не превышает 200 мм. Согласование проводится по упрощенной процедуре через Лист согласования.
Итак, требования КГА к размещению вентотверстий можно прочитать в Постановлении 40 от 31.01.2017 года (хотя этот вопрос в нем освещен очень скудно). Поэтому ниже приведена информация, полученная методом проб и ошибок и в результате плотного общения с ответственными специалистами КГА:
- Цвет вентиляционной решетки должен тонально соответствовать колеру фасада здания, о чем должно быть упомянуто в Листе согласования.
- Вентиляционные отверстия должны располагаться комплексно в границах одного фасада и быть привязаны к архитектурным осям. Для соблюдения требований данного пункта, лучше всего проконсультироваться у специалиста КГА.
- Запрещена установка вентрешеток, устройство вентотверстий на участках фасада с ценной отделкой (отделкой ценными породами камня или плиткой), декорированной лепными архитектурными элементами.
- Вентиляционные отверстия должны быть сделаны на участке фасада в границах занимаемого вами помещения. Могут попросить предоставить кадастровый паспорт помещения.
И еще. Вы получили положительное решение КГА – Лист согласования о размещении вентрешетки, устройстве вентотверстия. Это значит только то, что вам разрешили ее установить. Для того, чтобы вентрешетка имела законный статус вам необходимо уведомить КГА о ее установке. Сейчас, согласно Постановлению 961 — ответственность за установленное на фасаде инженерное оборудование (в том числе вентиляционная решетка) лежит на заинтересованном лице и информирование КГА СПб проводится в уведомительном порядке, то есть вы должны направить в КГА Уведомление с приложением фото установленной вентрешетки. Для вас выдержка из 961 Постановления. Размещение элемента благоустройства считается самовольным при:
2.4.1. Отсутствии документа, подтверждающего приемку работ по размещению элементов благоустройства и их соответствие проекту благоустройства, согласованному в установленном настоящими Правилами порядке.
Это требование закона хорошо усвоили представители контролирующих органов и у многих собственников/арендаторов возникают проблемы именно из-за того, что в старых АПЗ не оформлен акт приемки (последняя страница задания), что заставляет их проходить всю процедуру заново и влечет дополнительные финансовые затраты.
Будьте внимательны